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【居明&新闻】武汉上周新建商品房成交环比翻番 推盘量大涨

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【居明&新闻】武汉上周新建商品房成交环比翻番 推盘量大涨

发布日期:2019-07-02 作者: 点击:

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上周(6月24日至6月30日)武汉新建商品房成交9893套,成交总面积约103.18万方,环比分别上涨108.23%、95.99%;其中新建商品住房成交9182套,成交总面积约97.2万方,环比分别上涨126.66%、108.76%。

从住宅成交量来看,洪山区以2056套位居第一,其次是江岸区,成交1469套,黄陂区以1129套排在第三位。有趣的是,相比上周新建商品住房成交量,本周前三甲成交量比上周各区总和多的还绰绰有余。

上周主城区成交仍旧超过远城区,其中主城区新建商品住房共成交6800套,占比74.06%;远城区成交2382套,占比25.94%。

从2019Q2武汉新建商品住房主、远城区交易占比图来看,主、远城区新建商品住房交易占比主要围绕50%一线上下波动,主城区大体上比较占据优势,仅在4月第3周、5月第2周占比低于远城区。从整体趋势看,主城区占比呈现上涨趋势,远城区则反之。

从单日成交来看,日均成交量约1311套,日均成交面积约13.89万方,6月27-30四日成交套数均破1000套。

在开盘方面,本周共有34个项目开盘,大汉口10个项目、大汉阳10个项目、大武昌5个项目、大光谷7个项目,远城区2个项目,   其中龙湖光谷城弘阳印月府远洋东方境世界观孔雀城航天府滨江苑等12个项目均开盘即售罄。

值得关注的是,孔雀城航天府滨江苑时隔两天两次开盘,分别推出高层70-100㎡毛坯房源、洋房100-122㎡毛坯房源;洋房100㎡毛坯房源,洋房价格未变,均为6578元/㎡,两开两磬。

总结其开盘情况,不难看出,孔雀城航天府滨江苑的去化率一直偏高,自2018年末至今,八次开盘,六次开盘当日即售罄,这大概与其所处的新洲区国家航天产业基地区域位置、不限购、价格确实很美好等因素分不开。项目总体量有30栋,目前已开盘16栋,后期还有不少房源,想拿房票的仍有机会。

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